Maddi Duran Varlık Satımı

It has been resolved to sell our İzmir Konak-1 Building — which is registered in our portfolio and located at parcel no. 971, block no. 17 in Akdeniz Neighborhood, Konak District, İzmir Province, consisting of a land area of 739 m² and composed of a ground floor, one mezzanine floor, six standard floors, and one attic floor — to Megapol Emlak Yatırım AŞ for a price of TL 370,000,000 excluding VAT, and to sign a Real Estate Preliminary Sales Agreement with the company.

Within this scope, the Real Estate Preliminary Sales Agreement has been signed with the relevant company today.

This is hereby announced to our investors and the public.

Respectfully,

This statement has been translated into English for informational purposes. In case of any discrepancy between the Turkish and English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.


İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Türkçe
Maddi Duran Varlık Satımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
-
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Bina
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İzmir İli, Konak İlçesi, Akdeniz Mahallesi 971 ada 17 parsel, 739 m2 arsa üzerinde 5433 m2 yüzölçümlü
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
26/06/2025
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Satış Bedeli
370.000.000,- TL + KDV
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
%3,73
Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
%10,1
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
%0,68
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
%0,87
Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
%0,64
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
%20,91
Satış Koşulları
Vadeli (Timed)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
27.06.2025
Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi
Borçlanma maliyetinin azaltılması ve yeni projelere kaynak sağlanması
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
-
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği
-
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
-
Karşı Taraf
Megapol Emlak Yatırım AŞ
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
-
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
27/06/2025
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
-
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Pazar Değeri Yöntemi
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
26.06.2025-Özel 2025-215
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı
Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
331.824.000 TL
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
-
Açıklamalar
Şirket Yönetim Kurulumuzun yapmış olduğu toplantıda; 
Şirketimiz portföyüne kayıtlı, İzmir İli, Konak İlçesi, Akdeniz Mahallesi 971 ada 17 parselde yer alan 739 m2 arsa alanına sahip "zemin kat, bir asma kat, 6 normal kat ve bir çatı kattan" oluşan İzmir Konak-1 Binamızın, KDV hariç 370.000.000 TL bedel üzerinden Megapol Emlak Yatırım AŞ firmasına satılmasına ve firma ile Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin imzalanmasına karar verilmiş olup, bu kapsamda bugün ilgili firma ile Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmesi imzalanmıştır.

Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgisine sunarız.

Saygılarımızla,