Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Cari Dönem
30.06.2025
Önceki Dönem
31.12.2024
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
6.639.567.818
1.230.176.356
Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları
Finansal Yatırımlar
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
Vadeli Mevduatlar
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
Diğer Finansal Yatırımlar
Teminata Verilen Finansal Varlıklar
Ticari Alacaklar
10.646.015.305
11.643.087.448
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
4
476.526.384
1.098.840.291
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
5
10.169.488.921
10.544.247.157
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı
Diğer Alacaklar
90.748.075
85.459.789
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
90.748.075
85.459.789
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
Diğer Sözleşme Varlıkları
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
Türev Araçlar
0
5.535.513
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
Stoklar
1.751.680.733
1.607.820.424
Proje Halindeki Stoklar
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler
857.470.413
1.008.349.869
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
1.116.624
45.789.678
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
Diğer Dönen Varlıklar
2.043.181.215
1.657.696.598
İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
ARA TOPLAM
22.029.780.183
17.283.915.675
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
22.029.780.183
17.283.915.675
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
6
7.130.489
7.130.489
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
Vadeli Mevduatlar
Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
Diğer Finansal Yatırımlar
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
Ticari Alacaklar
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
11.701.337
12.102.437
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11.701.337
12.102.437
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
Diğer Sözleşme Varlıkları
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
Türev Araçlar
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
Stoklar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Maddi Duran Varlıklar
8
77.258.348.162
72.093.148.880
Arazi ve Arsalar
1.234.523.240
1.233.681.670
Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri
443.711.853
454.861.930
Binalar
1.029.504.570
1.071.096.383
Tesis, Makine ve Cihazlar
55.239.822.453
55.168.425.265
Taşıtlar
53.617.253
47.492.577
Mobilya ve Demirbaşlar
95.715.740
95.152.420
Özel Maliyetler
84.533.479
93.886.236
Taşıyıcı Bitkiler
Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar
Yapılmakta Olan Yatırımlar
18.594.421.982
13.464.769.527
Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar
Diğer Maddi Duran Varlıklar
482.497.592
463.782.872
Kullanım Hakkı Varlıkları
9
281.114.816
296.082.124
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
2.796.014.225
1.890.187.487
Şerefiye
İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar
Diğer Haklar
Patentler
Markalar
Lisanslar
Bilgisayar Yazılımları
Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
2.796.014.225
1.890.187.487
Peşin Ödenmiş Giderler
5.056.634.325
4.354.529.504
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5.056.634.325
4.354.529.504
Ertelenmiş Vergi Varlığı
15
566.226.967
634.815.593
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
Diğer Duran Varlıklar
İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
85.977.170.321
79.287.996.514
TOPLAM VARLIKLAR
108.006.950.504
96.571.912.189
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
6.294.616.148
7.761.158.600
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
16.832.070
0
Banka Kredileri
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7
16.832.070
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
6.277.784.078
7.761.158.600
Banka Kredileri
7
6.264.569.849
7.754.936.328
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7
13.214.229
6.222.272
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
10.837.295.339
7.796.605.095
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
Banka Kredileri
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
10.837.295.339
7.796.605.095
Banka Kredileri
7
10.809.232.164
7.763.964.175
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7
28.063.175
32.640.920
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Diğer Finansal Yükümlülükler
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
Finansal Teminat Sözleşmeleri
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
6.888.483.646
7.268.095.483
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4
652.486.932
290.661.041
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5
6.235.996.714
6.977.434.442
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
153.555.131
96.315.999
Diğer Borçlar
459.059.294
435.695.569
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
4
24.000
28.001
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
459.035.294
435.667.568
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
Türev Araçlar
90.091.461
44.299.913
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
45.045.731
22.149.957
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
45.045.730
22.149.956
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
811.279.233
1.213.269.169
Kısa Vadeli Karşılıklar
197.687.773
201.770.177
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
26.014.372
18.399.586
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
171.673.401
183.370.591
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
371.330.873
517.222.568
İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
371.330.873
517.222.568
ARA TOPLAM
26.103.398.898
25.334.432.573
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
26.103.398.898
25.334.432.573
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
26.079.784.732
17.304.753.289
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
Banka Kredileri
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
26.079.784.732
17.304.753.289
Banka Kredileri
7
25.900.672.169
17.098.223.644
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7
179.112.563
206.529.645
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
Diğer Finansal Yükümlülükler
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
Finansal Teminat Sözleşmeleri
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
Türev Araçlar
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Uzun Vadeli Karşılıklar
213.275.632
203.240.871
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
69.721.217
63.825.619
Genel Karşılıklar
Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
143.554.415
139.415.252
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
15
2.047.513.269
1.774.679.652
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
28.340.573.633
19.282.673.812
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
54.443.972.531
44.617.106.385
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
48.938.692.419
47.421.450.302
Ödenmiş Sermaye
11
1.226.338.236
1.226.338.236
Sermaye Düzeltme Farkları
11
15.373.443.748
15.373.443.748
Birleşme Denkleştirme Hesabı
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
Sermaye Avansı
Geri Alınmış Paylar (-)
-72.321.732
-72.321.732
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu
Pay Bazlı Ödemeler (-)
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
5.450.525.184
5.593.949.392
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
Yeniden Değerleme ve Öl��üm Kazançları (Kayıpları)
5.450.525.184
5.593.949.392
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
5.450.899.087
5.594.323.295
Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
11
-373.903
-373.903
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Olarak Finansal Yükümlülüğün Gerçeğe Uygun Değerindeki Değişikliklerden Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
Yabancı Para Çevrim Farkları
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-8.594.086.251
-8.759.375.115
Yabancı Para Çevrim Farkları
11
-8.594.086.251
-7.820.184.176
Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
-939.190.939
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
-939.190.939
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.234.738.295
3.232.547.961
Sermayeye Eklenecek Gayrimenkul veya İştirak Satış Kazancı
Yasal Yedekler
11
3.234.738.295
3.232.547.961
Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler
Girişim Sermayesi Fonu
Diğer Kısıtlanmış Yedekler
Diğer Özkaynak Payları
Diğer Yedekler
Ödenen Kar Payı Avansları (Net) (-)
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
11
30.968.101.686
28.484.987.608
Net Dönem Karı veya Zararı
1.351.953.253
2.341.880.204
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
11
4.624.285.554
4.533.355.502
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
53.562.977.973
51.954.805.804
TOPLAM KAYNAKLAR
108.006.950.504
96.571.912.189