Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Cari Dönem
30.06.2025
Önceki Dönem
31.12.2024
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
6
5.716.582
8.969.301
Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları
Finansal Yatırımlar
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
Vadeli Mevduatlar
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
Diğer Finansal Yatırımlar
Teminata Verilen Finansal Varlıklar
Ticari Alacaklar
8
8.047.033
6.601.219
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
32
857
507
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8.046.176
6.600.712
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı
Diğer Alacaklar
23.011
39.999
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10
23.011
39.999
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
Diğer Sözleşme Varlıkları
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
Türev Araçlar
27.853
25.605
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
23
27.853
25.605
Stoklar
11
6.362.275
6.029.789
Proje Halindeki Stoklar
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler
508.005
498.833
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
12
508.005
498.833
Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
29
0
100.936
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
Diğer Dönen Varlıklar
150.992
231.493
İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
21
150.992
231.493
ARA TOPLAM
20.835.751
22.497.175
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
2
2
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
20.835.753
22.497.177
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
7
2.723.524
3.273.837
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
Vadeli Mevduatlar
Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
Diğer Finansal Yatırımlar
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
Ticari Alacaklar
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
10
16.333
17.149
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
16.333
17.149
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
Diğer Sözleşme Varlıkları
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
Türev Araçlar
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
Stoklar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
16
73.926
70.050
Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Maddi Duran Varlıklar
13
37.048.973
32.796.186
Arazi ve Arsalar
1.072.760
1.072.760
Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri
1.466.790
1.370.767
Binalar
6.782.955
6.774.843
Tesis, Makine ve Cihazlar
21.165.495
20.196.854
Taşıtlar
318.028
356.048
Mobilya ve Demirbaşlar
631.813
529.227
Özel Maliyetler
222.032
278.058
Taşıyıcı Bitkiler
Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar
Yapılmakta Olan Yatırımlar
5.389.100
2.217.629
Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar
Diğer Maddi Duran Varlıklar
Kullanım Hakkı Varlıkları
15
797.084
554.484
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
16.854.982
16.089.209
Şerefiye
17
4.915.181
4.988.142
İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar
Diğer Haklar
Patentler
Markalar
Lisanslar
Bilgisayar Yazılımları
Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14
11.939.801
11.101.067
Peşin Ödenmiş Giderler
817.940
1.085.757
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
12
817.940
1.085.757
Ertelenmiş Vergi Varlığı
29
1.990.946
2.464.040
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
Diğer Duran Varlıklar
21.789
28.550
İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
21
21.789
28.550
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
60.345.497
56.379.262
TOPLAM VARLIKLAR
81.181.250
78.876.439
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
9
3.776.703
8.300.823
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
Banka Kredileri
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
3.776.703
8.300.823
Banka Kredileri
9
3.554.567
8.187.565
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
9
222.136
113.258
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
2.147.158
7.883.236
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Banka Kredileri
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
2.147.158
7.883.236
Banka Kredileri
9
2.147.158
7.883.236
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Diğer Finansal Yükümlülükler
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
Finansal Teminat Sözleşmeleri
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
8
6.969.803
7.754.370
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
32
215.909
363.170
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6.753.894
7.391.200
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
20
114.760
158.049
Diğer Borçlar
514.556
417.695
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
32
8.020
26.464
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10
506.536
391.231
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
Türev Araçlar
87.269
77.612
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
23
87.269
77.612
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
108.900
206.878
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
12
108.900
206.878
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
29
81.979
102.846
Kısa Vadeli Karşılıklar
18
3.623.515
3.325.248
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
243.879
215.140
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
3.379.636
3.110.108
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
440.513
634.844
İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
21
440.513
634.844
ARA TOPLAM
17.865.156
28.861.601
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
17.865.156
28.861.601
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
20.553.321
8.889.434
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
Banka Kredileri
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
20.553.321
8.889.434
Banka Kredileri
9
19.662.542
8.326.176
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
9
890.779
563.258
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
Diğer Finansal Yükümlülükler
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
Finansal Teminat Sözleşmeleri
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
Türev Araçlar
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Uzun Vadeli Karşılıklar
18
565.377
507.136
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
20
287.940
250.191
Genel Karşılıklar
Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
277.437
256.945
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
29
2.601.699
3.239.336
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
21
1.643.384
0
İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
32
1.643.384
0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
25.363.781
12.635.906
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
43.228.937
41.497.507
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
29.006.103
28.871.334
Ödenmiş Sermaye
22
945.591
945.591
Sermaye Düzeltme Farkları
22
2.887.853
2.887.853
Birleşme Denkleştirme Hesabı
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
Sermaye Avansı
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
7.378
7.378
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-442.828
-442.828
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu
Pay Bazlı Ödemeler (-)
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-92.079
-103.206
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-92.079
-103.206
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-92.079
-103.206
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Olarak Finansal Yükümlülüğün Gerçeğe Uygun Değerindeki Değişikliklerden Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
Yabancı Para Çevrim Farkları
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-3.357.412
-3.112.298
Yabancı Para Çevrim Farkları
-1.948.927
-2.865.408
Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
-1.408.485
-246.890
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
-1.408.485
-246.890
Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
4.004.053
3.912.214
Sermayeye Eklenecek Gayrimenkul veya İştirak Satış Kazancı
Yasal Yedekler
4.004.053
3.912.214
Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler
Girişim Sermayesi Fonu
Diğer Kısıtlanmış Yedekler
Diğer Özkaynak Payları
Diğer Yedekler
Ödenen Kar Payı Avansları (Net) (-)
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
24.048.749
21.640.615
Net Dönem Karı veya Zararı
1.004.798
3.136.015
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
8.946.210
8.507.598
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
37.952.313
37.378.932
TOPLAM KAYNAKLAR
81.181.250
78.876.439