Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Cari Dönem
31.03.2025
Önceki Dönem
31.12.2024
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
90.173
16.978
Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları
0
0
Finansal Yatırımlar
4
1.820
2.542
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
0
0
Vadeli Mevduatlar
0
0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
0
0
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
1.820
2.542
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
1.820
2.542
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
0
0
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
0
0
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Diğer Finansal Yatırımlar
0
0
Teminata Verilen Finansal Varlıklar
0
0
Ticari Alacaklar
190.339
116.012
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3
17.794
8.278
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
172.545
107.734
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
0
0
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı
0
0
Diğer Alacaklar
2.656
3.062
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
2.656
3.062
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Diğer Sözleşme Varlıkları
0
0
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
0
0
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Stoklar
6
138.163
108.492
Proje Halindeki Stoklar
0
0
Canlı Varlıklar
0
0
Peşin Ödenmiş Giderler
165.296
173.576
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
165.296
173.576
Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri
0
0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
321
289
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
0
0
Diğer Dönen Varlıklar
128.871
119.146
İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
128.871
119.146
ARA TOPLAM
717.639
540.097
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
9
1.543
1.543
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar
0
0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
719.182
541.640
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
0
0
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
0
0
Vadeli Mevduatlar
0
0
Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar
0
0
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
0
0
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
0
0
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Diğer Finansal Yatırımlar
0
0
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
0
0
Ticari Alacaklar
0
0
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
0
0
Diğer Alacaklar
109
120
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
109
120
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Diğer Sözleşme Varlıkları
0
0
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
0
0
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Stoklar
0
0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
0
0
Canlı Varlıklar
0
0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7
1.511.300
1.511.300
Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
0
0
Maddi Duran Varlıklar
1.470.339
1.209.458
Arazi ve Arsalar
475.496
475.496
Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri
0
0
Binalar
243.851
245.279
Tesis, Makine ve Cihazlar
568.661
200.796
Taşıtlar
1.568
1.767
Mobilya ve Demirbaşlar
7.206
6.859
Özel Maliyetler
0
0
Taşıyıcı Bitkiler
0
0
Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar
0
0
Yapılmakta Olan Yatırımlar
0
0
Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar
0
0
Diğer Maddi Duran Varlıklar
173.557
279.261
Kullanım Hakkı Varlıkları
0
0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
738
767
Şerefiye
0
0
İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar
0
0
Diğer Haklar
215
228
Patentler
0
0
Markalar
0
0
Lisanslar
0
0
Bilgisayar Yazılımları
523
539
Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri
0
0
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0
0
Peşin Ödenmiş Giderler
0
0
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
0
0
Ertelenmiş Vergi Varlığı
0
0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar
0
0
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
0
0
Diğer Duran Varlıklar
0
0
İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
0
0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.982.486
2.721.645
TOPLAM VARLIKLAR
3.701.668
3.263.285
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
264.286
232.811
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0
0
Banka Kredileri
0
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
5
264.286
232.811
Banka Kredileri
264.286
232.811
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
0
0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5
11.963
17.228
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
Banka Kredileri
0
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
11.963
17.228
Banka Kredileri
11.963
17.228
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
Diğer Finansal Yükümlülükler
0
0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
0
0
Finansal Teminat Sözleşmeleri
0
0
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
0
0
Ticari Borçlar
688.953
523.715
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3
82.813
48.901
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
606.140
474.814
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
0
0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
3.532
10.334
Diğer Borçlar
163.142
32.433
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3
158.630
28.045
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
4.512
4.388
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
0
0
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Devlet Teşvik ve Yardımları
0
0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
97.042
128.525
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
97.042
128.525
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
0
0
Kısa Vadeli Karşılıklar
5.362
4.081
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
5.362
4.081
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
0
0
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
0
0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
729
559
İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
10
729
559
ARA TOPLAM
1.235.009
949.686
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
0
0
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
0
0
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.235.009
949.686
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
102.517
108.639
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0
0
Banka Kredileri
0
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
5
102.517
108.639
Banka Kredileri
102.517
108.639
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
0
0
Diğer Finansal Yükümlülükler
0
0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
0
0
Finansal Teminat Sözleşmeleri
0
0
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
0
0
Ticari Borçlar
0
0
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
0
0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15.090
13.285
Diğer Borçlar
0
0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
0
0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
0
0
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Devlet Teşvik ve Yardımları
0
0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
Uzun Vadeli Karşılıklar
0
0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
0
0
Genel Karşılıklar
0
0
Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar
0
0
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
0
0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
0
0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
274.708
204.980
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0
0
İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0
0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
392.315
326.904
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.627.324
1.276.590
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.074.344
1.986.695
Ödenmiş Sermaye
11
468.000
78.000
Sermaye Düzeltme Farkları
369.456
759.456
Birleşme Denkleştirme Hesabı
0
0
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
0
0
Sermaye Avansı
0
0
Geri Alınmış Paylar (-)
0
0
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
0
0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
144.529
144.529
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu
0
0
Pay Bazlı Ödemeler (-)
0
0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
317.252
315.193
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
317.252
315.193
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
325.289
325.289
Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0
0
Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0
0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-8.037
-10.096
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0
0
Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Olarak Finansal Yükümlülüğün Gerçeğe Uygun Değerindeki Değişikliklerden Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
0
0
Yabancı Para Çevrim Farkları
0
0
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0
0
Yabancı Para Çevrim Farkları
0
0
Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler
0
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler
0
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler
0
0
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar
0
0
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
11.575
11.575
Sermayeye Eklenecek Gayrimenkul veya İştirak Satış Kazancı
0
0
Yasal Yedekler
0
0
Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler
0
0
Girişim Sermayesi Fonu
0
0
Diğer Kısıtlanmış Yedekler
11.575
11.575
Diğer Özkaynak Payları
0
0
Diğer Yedekler
0
0
Ödenen Kar Payı Avansları (Net) (-)
0
0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
677.942
640.031
Net Dönem Karı veya Zararı
85.590
37.911
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.074.344
1.986.695
TOPLAM KAYNAKLAR
3.701.668
3.263.285