Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Cari Dönem
31.03.2025
Önceki Dönem
31.12.2024
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
36.203
25.779
Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları
0
0
Finansal Yatırımlar
0
0
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
0
0
Vadeli Mevduatlar
0
0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
0
0
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
0
0
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
0
0
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Diğer Finansal Yatırımlar
0
0
Teminata Verilen Finansal Varlıklar
0
0
Ticari Alacaklar
547.165
648.711
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3
30.524
13.238
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
516.641
635.473
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
0
0
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı
0
0
Diğer Alacaklar
17.871
6.399
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
17.871
6.399
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Diğer Sözleşme Varlıkları
0
0
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
0
0
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Stoklar
6
524.909
470.663
Proje Halindeki Stoklar
0
0
Canlı Varlıklar
0
0
Peşin Ödenmiş Giderler
242.606
255.216
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
242.606
255.216
Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri
0
0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
29
0
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
0
0
Diğer Dönen Varlıklar
115.293
107.742
İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
115.293
107.742
ARA TOPLAM
1.484.076
1.514.510
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
0
0
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar
0
0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.484.076
1.514.510
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
0
0
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
0
0
Vadeli Mevduatlar
0
0
Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar
0
0
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
0
0
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
0
0
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Diğer Finansal Yatırımlar
0
0
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
4
170.899
231.734
Ticari Alacaklar
27.186
20.462
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
27.186
20.462
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
0
0
Diğer Alacaklar
0
0
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
0
0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Diğer Sözleşme Varlıkları
0
0
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
0
0
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Stoklar
0
0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
0
0
Canlı Varlıklar
0
0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7
306.649
306.649
Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
0
0
Maddi Duran Varlıklar
2.048.505
2.009.048
Arazi ve Arsalar
771.678
771.678
Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri
0
0
Binalar
748.543
749.917
Tesis, Makine ve Cihazlar
429.208
379.474
Taşıtlar
1.072
1.249
Mobilya ve Demirbaşlar
5.991
5.631
Özel Maliyetler
0
0
Taşıyıcı Bitkiler
0
0
Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar
0
0
Yapılmakta Olan Yatırımlar
75.249
83.215
Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar
0
0
Diğer Maddi Duran Varlıklar
16.764
17.884
Kullanım Hakkı Varlıkları
0
0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
492
508
Şerefiye
0
0
İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar
0
0
Diğer Haklar
492
508
Patentler
0
0
Markalar
0
0
Lisanslar
0
0
Bilgisayar Yazılımları
0
0
Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri
0
0
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0
0
Peşin Ödenmiş Giderler
0
0
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
0
0
Ertelenmiş Vergi Varlığı
0
0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar
0
0
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
0
0
Diğer Duran Varlıklar
0
0
İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
0
0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.553.731
2.568.401
TOPLAM VARLIKLAR
4.037.807
4.082.911
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
41.125
43.793
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0
0
Banka Kredileri
0
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
41.125
43.793
Banka Kredileri
5
41.125
43.793
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
0
0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
Banka Kredileri
0
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
Banka Kredileri
0
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
Diğer Finansal Yükümlülükler
0
0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
0
0
Finansal Teminat Sözleşmeleri
0
0
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
0
0
Ticari Borçlar
346.582
333.631
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3
27.220
0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
319.362
333.631
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
0
0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
6.992
19.981
Diğer Borçlar
128.982
10.377
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3
103.516
5.753
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
25.466
4.624
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
0
0
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Devlet Teşvik ve Yardımları
0
0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
372.950
498.182
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
372.950
498.182
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
0
17.301
Kısa Vadeli Karşılıklar
43.251
37.304
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
9.358
7.511
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
0
0
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
9
33.893
29.793
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
0
0
İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
0
0
ARA TOPLAM
939.882
960.569
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
0
0
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
0
0
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
939.882
960.569
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
82.978
104.926
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0
0
Banka Kredileri
0
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
82.978
104.926
Banka Kredileri
0
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5
82.978
104.926
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
0
0
Diğer Finansal Yükümlülükler
0
0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
0
0
Finansal Teminat Sözleşmeleri
0
0
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
0
0
Ticari Borçlar
0
0
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
0
0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
0
0
Diğer Borçlar
0
0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
0
0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
0
0
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
0
0
Devlet Teşvik ve Yardımları
0
0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
Uzun Vadeli Karşılıklar
34.175
30.163
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
34.175
30.163
Genel Karşılıklar
0
0
Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar
0
0
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
0
0
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
0
0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
0
0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
379.610
356.870
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0
0
İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0
0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
496.763
491.959
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.436.645
1.452.528
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.556.057
2.588.883
Ödenmiş Sermaye
10
925.000
925.000
Sermaye Düzeltme Farkları
376.361
376.361
Birleşme Denkleştirme Hesabı
0
0
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
0
0
Sermaye Avansı
0
0
Geri Alınmış Paylar (-)
0
0
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
0
0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
30.079
30.079
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu
0
0
Pay Bazlı Ödemeler (-)
0
0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
835.380
830.202
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
835.380
830.202
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
848.301
848.301
Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0
0
Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0
0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-12.921
-18.099
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0
0
Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Olarak Finansal Yükümlülüğün Gerçeğe Uygun Değerindeki Değişikliklerden Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
0
0
Yabancı Para Çevrim Farkları
0
0
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-591.952
-758.484
Yabancı Para Çevrim Farkları
0
0
Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
-591.952
-758.484
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
-591.952
-758.484
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler
0
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler
0
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler
0
0
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar
0
0
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
59.882
59.882
Sermayeye Eklenecek Gayrimenkul veya İştirak Satış Kazancı
0
0
Yasal Yedekler
0
0
Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler
0
0
Girişim Sermayesi Fonu
0
0
Diğer Kısıtlanmış Yedekler
59.882
59.882
Diğer Özkaynak Payları
0
0
Diğer Yedekler
0
0
Ödenen Kar Payı Avansları (Net) (-)
0
0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.128.500
825.176
Net Dönem Karı veya Zararı
-207.193
300.667
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
45.105
41.500
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.601.162
2.630.383
TOPLAM KAYNAKLAR
4.037.807
4.082.911