Özel Durum Açıklaması (Genel)
") regarding ; 

(i)               Purchasing of the 50% share, equivalent to TRY 50,000.00, of the Euro Crescent Private Limited in Kurtköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş., ("Kurtköy Gayrimenkul") in which the Company currently holds a 50% share equivalent to TRY 50,000.00  

(ii)             Purchasing of 50% share equivalent to TRY 500,000.00, of the Euro Crescent Private Limited in Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş., ("Esentepe Gayrimenkul") in which the Company currently holds a 50% share equivalent to TRY 500,000.00 


Following the negotiation, the Agreements were executed on 24.07.2025 (today), and the transfers have not yet been completed. Obtaining approval from the Competition Board for share transfer transactions is one of the prerequisites for the realization of the share transfer. An application for approval will be submitted to the Competition Board, and further information will be provided once the Board has made its decision. 


Upon completion of these transfers, our Company will become the sole shareholder of Kurtköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. and Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş., which were previously under joint control with Euro Crescent Private Limited and the Company will attain full ownership of both companies by acquiring 100% of their shares. 


Under the Article 9 ("Related Party Transactions) of the Corporate Governance Comminique (II-17.1) ("Comminique") the abovementioned share purchase transactions constitute related party transactions. Due to the fact that thresholds ratios stipulated in the Comminique ((i) 5% for Kurtköy Gayrimenkul and (ii) 10% for Esentepe Gayrimenkul) are expected to be exceeded, the Company has resolved that obtain a separate valuation reports for each transaction from a valuation company authorized by the Capital Markets Board.

  

With the completion of the aforementioned share transfers, the indirect sole ownership of İzmir Optimum Shopping Center and Ankara Optimum Outlet Shopping Center, which are significant assets in our portfolio, will be transferred to our Company. All revenues generated from these shopping centers will be included in our portfolio starting from January 1, 2025, under the Agreements. The fact that the entire ownership of the shopping centres will belong to our Company is of great importance for the growth of our portfolio and revenue. 


Although the disclosure of this material event was deferred pursuant to the Board of Directors resolution dated 14 April 2025 and numbered 2024/18, in line with Article 6 ("Postponement of Public Disclosure of Inside Information") of the Capital Markets Board`s ("CMB") Communiqué No. II-15.1 on Material Events and the related provisions of the CMB`s Material Events Guidelines, according to the Board of Directors Resolutions dated 2 July 2025 and numbered 2025/26 and 2025/27, Agreements were signed on 24.07.2025 (today) and the board of directors of our Company has determined that the reasons for deferral have ceased to apply, and has decided to make this material event disclosure. 


This statement has been translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.

İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Türkçe
Özel Durum Açıklaması (Genel)
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
.
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Evet (Yes)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar

Şirketimiz, Yönetim Kurulu`nun 14.04.2025 tarih ve 2025/18 sayılı toplantısında alınan karar uyarınca, müşterek yönetime tabi ortaklıklarımızdan olan Kurtköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. ve Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. payları hakkında; 


(i)               Sermayesinin 50.000,00 TL karşılığına denk gelen %50 oranında payına sahip olduğu Kurtköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. ("Kurtköy Gayrimenkul") nezdinde, Euro Crescent Private Limited`a ait 50.000,00 TL nominal değere karşılık gelen %50 oranındaki payının satın alınmasına ilişkin; 


(ii)             Sermayesinin 500.000,00 TL karşılığına denk gelen %50 oranında payına sahip olduğu Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. ("Esentepe Gayrimenkul") nezdinde, Euro Crescent Private Limited`a ait 500.000,00 TL nominal değerindeki %50 oranındaki payının satın alınmasına ilişkin; 


iki ayrı Pay Devir Sözleşmesi ("Sözleşmeler") müzakere edilmesine ilişkin karar verilmiştir. Müzakereler sonucunda Sözleşmeler 24.07.2025 (bugün) tarihinde imzalanmış olup payların devri henüz gerçekleşmemiştir. Rekabet Kurulu`nun pay devir işlemlerine ilişkin izninin alınması pay devrinin gerçekleşmesinin ön koşullarından biridir. Rekabet Kurulu`na izin başvurusu yapılacak olup Kurul karar verdiğinde ayrıca bilgilendirme yapılacaktır. 


Pay devir süreçlerinin tamamlanması ile Şirketimiz, daha önceden Euro Crescent Private Limited ile müşterek yönetime tabi olduğu Kurtköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. ve Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş nezdinde tek pay sahibi sıfatını haiz olacak ve Şirketimizin ilgili ortaklıklar nezdindeki payları %100`e ulaşmış olacaktır. 


Sermaye Piyasası Kurulu`nun Kurumsal Yönetim Tebliğinin (II-17.1) ("Tebliğ") "İlişkili Taraf İşlemleri" başlıklı 9. Maddesi kapsamında ilişkili taraf işlemi teşkil eden söz konusu pay alım işlemlerinden (i) Kurtköy Gayrimenkul için Tebliğ`de yer alan %5`lik; (ii) Esentepe Gayrimenkul için Tebliğ`de yer alan %10`luk oranların aşılacağının öngörülmesi sebebiyle, bahse konu pay alım işlemlerine ilişkin Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bir değerleme kuruluşundan her bir işleme ilişkin birer değerleme raporu temin edilecektir. 


Bahsi geçen hisse devirlerinin tamamlanmasıyla, portföyümüzün önemli varlıklarından olan İzmir Optimum Alışveriş Merkezi ile Ankara Optimum Outlet Alışveriş Merkezi`nin dolaylı tek mülkiyeti Şirketimize geçecek olup, söz konusu alışveriş merkezlerinden elde edilecek tüm gelirler, Sözleşmeler uyarınca 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren portföyümüze dâhil olacaktır. Alışveriş merkezlerinin tamamının Şirketimize ait olacak olması portföyümüzün ve gelirimizin büyümesi açısından büyük önem taşımaktadır. 


Sermaye Piyasası Kurulu`nun ("Kurul") II-15.1 sayılı Özel Durumlar Tebliği`nin "İçsel Bilgilerin Kamuya Açıklanmasının Ertelenmesi" başlıklı 6. maddesi ile anılan Tebliğ`in uygulanmasına yönelik Kurul tarafından yayınlanan Özel Durumlar Rehberi`nin konuya ilişkin hükümleri çerçevesinde, işbu hususun kamuya açıklanması Şirketimizin 14 Nisan 2025 tarihli ve 2024/18 sayılı yönetim kurulu kararı uyarınca ertelenmiş olmakla birlikte, Şirketimizin 2 Temmuz 2025 tarihli ve 2025/26 ve 2025/27 sayılı Yönetim Kurulu Kararları uyarınca, 24.07.2025 (bugün) tarihinde Sözleşmeler imzalanmış olup içsel bilginin kamuya açıklanmasının ertelenme sebeplerinin ortadan kalktığı değerlendirilmiş ve işbu açıklamanın yapılmasına karar verilmiştir. 


İşbu açıklamamızın İngilizce çevirisi ekte yer almakta olup, açıklama metinlerinde herhangi bir farklılık olması durumunda, Türkçe açıklama esas kabul edilecektir.