Özel Durum Açıklaması (Genel)

Our company`s application for the issuance of Real Estate Certificates for the "Damla Kent Project," which we will develop with the assurance of TOKİ on land owned by TOKİ in the Başakşehir district of Istanbul, within the scope of the "Cooperation Protocol" previously signed between our company and the Housing Development Administration of Turkey (TOKİ), has been favorably reviewed and approved by the Capital Markets Board (CMB) at its meeting dated July 23, 2025.

This issuance covers only the residential sections of the project, which comprises a total of 5,325 residential and 244 commercial units; the commercial units are excluded from the scope. In the public offering to be carried out within the project, a unit price of 7.59 TL has been determined, making real estate investment accessible to a wide range of investors. In this framework, the issuance of 1,923,481,773 certificates with a value of 14,599,226,657.07 TL, corresponding to 1,540 Units projected to be financed by certificates within Stage A of the project, is planned for the first phase. Should the additional sales right be exercised based on demand from investors, with the addition of 674 Units also projected to be financed by certificates within Stage B, the total offering size is expected to reach 2,214 Units, a value of 21,408,304,627.05 TL, and 2,820,593,495 certificates. This initial public offering, along with additional sales, will provide financing for 2,214 residential units of various types, ranging from 1+1 to 4+1, located in Stage A and Stage B of the project.

The compliance of the aforementioned real estate certificate issuance with Participation Finance Principles and Standards has been confirmed by the fatwa (icazet belgesi) of the ISFA Islamic Finance Advisory Committee, dated July 21, 2025, and numbered 2025/0077.

Detailed information regarding the public offering calendar will be shared separately with the public after the publication of the Prospectus Set, which will be approved by the Capital Markets Board.

Respectfully announced to the public.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

            

In accordance with the Turkish capital markets regulations, in case of any discrepancy between the Turkish and English versions of disclosures, the Turkish language version which is published on the Public Disclosure Platform (Kamuyu Aydınlatma Platformu) shall prevail.

İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Türkçe
Özel Durum Açıklaması (Genel)
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
16.07.2025
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar

Şirketimiz ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında daha önce imzalanan "İş Birliği Protokolü" kapsamında, mülkiyeti TOKİ`ye ait olan İstanbul ili Başakşehir ilçesindeki arsa üzerinde TOKİ güvencesiyle geliştireceğimiz "Damla Kent Projesi" için yapılan Gayrimenkul Sertifikası ihracı başvurusu, 23 Temmuz 2025 tarihli toplantısında Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından olumlu karşılanarak onaylanmıştır.

Bu ihraç, projenin toplam 5.325 konut ve 244 ticari ünitesinden yalnızca konut niteliğindeki bağımsız bölümleri kapsamakta olup, ticari üniteler kapsam dışında tutulmuştur. Proje kapsamında gerçekleştirilecek halka arzda, gayrimenkul yatırımını geniş bir yatırımcı kitlesi için ulaşılabilir kılan birim fiyat 7,59 TL olarak belirlenmiştir. Bu çerçevede, ilk etapta projenin A Etabı kapsamında sertifika ile finanse edilmesi öngörülen 1.540 Bağımsız Bölüme ilişkin 14.599.226.657,07 TL değerli 1.923.481.773 adet sertifikanın ihracı planlanmaktadır. Yatırımcılardan gelecek talep doğrultusunda ek satış hakkının kullanılması durumunda ise B Etabı kapsamında sertifika ile finanse edilmesi öngörülen 674 Bağımsız Bölümün eklenmesi ile toplam arz büyüklüğünün 2.214 adet Bağımsız Bölüme, 21.408.304.627,05 TL değere ve 2.820.593.495 adet sertifikaya ulaşması öngörülmektedir. Gerçekleştirilecek olan ilk halka arz, ile ek satışla birlikte A ve B Etabı`nda yer alan ve 1+1`den 4+1`e kadar çeşitli tiplerde olan 2.214 adet konutun finansmanını sağlayacaktır.

Söz konusu gayrimenkul sertifikası ihracının, İSFA İslami Finans Danışma Komitesi`nin 21.07.2025 tarih ve 2025/0077 sayılı icazet belgesi ile Katılım Finans İlke ve Esasları`na uygunluğu teyit edilmiştir.

Halka arz sürecinin takvimine ilişkin detaylı bilgilendirme, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanacak olan İzahname Seti`nin yayımlanmasının ardından kamuoyu ile ayrıca paylaşılacaktır.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş