Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Cari Dönem
30.06.2025
Önceki Dönem
31.12.2024
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4
27.381.745
235.900.182
Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları
Finansal Yatırımlar
0
0
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
Vadeli Mevduatlar
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
Diğer Finansal Yatırımlar
Teminata Verilen Finansal Varlıklar
Ticari Alacaklar
5-6
435.773.245
245.473.279
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5
61.275.161
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6
374.498.084
245.473.279
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı
Diğer Alacaklar
8
34.188.727
26.686.874
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8
34.188.727
26.686.874
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
Diğer Sözleşme Varlıkları
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
Stoklar
9
755.322.760
1.110.075.227
Proje Halindeki Stoklar
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler
5-17
49.255.001
14.348.417
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5
0
0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
17
49.255.001
14.348.417
Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
Diğer Dönen Varlıklar
17
53.087.194
152.466.638
İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
17
53.087.194
152.466.638
ARA TOPLAM
1.355.008.672
1.784.950.617
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.355.008.672
1.784.950.617
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
0
0
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
0
0
Vadeli Mevduatlar
0
0
Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar
0
0
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
0
0
Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar
0
0
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar
0
0
Diğer Finansal Yatırımlar
0
0
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
0
0
Ticari Alacaklar
0
0
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
0
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
0
0
Diğer Alacaklar
8
230.932
681.705
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8
230.932
681.705
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları
Diğer Sözleşme Varlıkları
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
Stoklar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10
0
0
Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Maddi Duran Varlıklar
11
2.100.002.782
2.234.983.424
Arazi ve Arsalar
121.688.157
121.688.158
Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri
42.721.524
45.907.719
Binalar
601.318.402
615.093.684
Tesis, Makine ve Cihazlar
1.281.989.375
1.382.967.209
Taşıtlar
578.230
5.992.447
Mobilya ve Demirbaşlar
51.147.314
56.128.652
Özel Maliyetler
243.910
187.207
Taşıyıcı Bitkiler
Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar
Yapılmakta Olan Yatırımlar
270.577
124.231
Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar
Diğer Maddi Duran Varlıklar
45.293
6.894.117
Kullanım Hakkı Varlıkları
12
34.720.667
31.077.396
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12
24.536.535
26.392.092
Şerefiye
İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar
Diğer Haklar
Patentler
Markalar
Lisanslar
Bilgisayar Yazılımları
Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12
24.536.535
26.392.092
Peşin Ödenmiş Giderler
17
36.461.011
33.508.197
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
17
36.461.011
33.508.197
Ertelenmiş Vergi Varlığı
25
593.826.624
467.845.742
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar
Diğer Duran Varlıklar
0
0
İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.789.778.551
2.794.488.556
TOPLAM VARLIKLAR
4.144.787.223
4.579.439.173
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
5-7
428.169.220
515.340.501
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
115.343.825
234.889.014
Banka Kredileri
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5-7
2.235.727
1.541.153
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
5-7
113.108.098
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
5-7
0
233.347.861
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
7
312.825.395
280.451.487
Banka Kredileri
7
312.825.395
280.451.487
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
Banka Kredileri
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0
0
Banka Kredileri
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Diğer Finansal Yükümlülükler
0
0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
Finansal Teminat Sözleşmeleri
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
5-6
603.779.414
598.195.473
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5
3.849.313
5.827.803
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6
599.930.101
592.367.670
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
16
25.385.637
21.116.396
Diğer Borçlar
5-8
21.481.041
71.661.823
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
5
331.497
209.933
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8
21.149.544
71.451.890
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
25
5.925.557
4.261.244
Kısa Vadeli Karşılıklar
14-16
57.914.305
46.349.154
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
16
22.717.413
31.285.231
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
14
35.196.892
15.063.923
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
14
0
0
İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
0
0
ARA TOPLAM
1.142.655.174
1.256.924.591
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.142.655.174
1.256.924.591
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
5-7
270.336.428
10.840.621
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
5-7
270.336.428
10.840.621
Banka Kredileri
0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5-7
13.573.243
10.840.621
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
5-7
256.763.185
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0
0
Banka Kredileri
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7
0
0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
Diğer Finansal Yükümlülükler
0
0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri
Finansal Teminat Sözleşmeleri
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
0
0
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0
0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar
0
0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0
0
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
0
0
Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
Türev Araçlar
0
0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0
0
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Uzun Vadeli Karşılıklar
16
54.990.377
65.565.584
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16
54.990.377
65.565.584
Genel Karşılıklar
Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
0
0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
25
14.197.221
6.379.710
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0
0
İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
339.524.026
82.785.915
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.482.179.200
1.339.710.506
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.661.313.812
3.238.073.204
Ödenmiş Sermaye
18
75.000.000
75.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18
1.028.780.630
1.028.780.630
Birleşme Denkleştirme Hesabı
0
0
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
0
0
Sermaye Avansı
0
0
Geri Alınmış Paylar (-)
0
0
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
0
0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
12.767.234
12.767.234
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu
0
0
Pay Bazlı Ödemeler (-)
0
0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
18
-81.673.592
-96.101.914
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18
-81.673.592
-96.101.914
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0
0
Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0
0
Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0
0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18
-81.673.592
-96.101.914
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0
0
Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Olarak Finansal Yükümlülüğün Gerçeğe Uygun Değerindeki Değişikliklerden Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
0
0
Yabancı Para Çevrim Farkları
0
0
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0
0
Yabancı Para Çevrim Farkları
0
0
Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler
0
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler
0
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler
0
0
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar
0
0
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
0
0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18
1.085.688.092
953.805.608
Sermayeye Eklenecek Gayrimenkul veya İştirak Satış Kazancı
18
175.847.183
51.087.519
Yasal Yedekler
18
909.840.909
902.718.089
Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler
0
Girişim Sermayesi Fonu
0
Diğer Kısıtlanmış Yedekler
0
Diğer Özkaynak Payları
0
Diğer Yedekler
0
Ödenen Kar Payı Avansları (Net) (-)
0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.130.731.960
2.023.780.051
Net Dönem Karı veya Zararı
-589.980.512
-759.958.405
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
1.294.211
1.655.463
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.662.608.023
3.239.728.667
TOPLAM KAYNAKLAR
4.144.787.223
4.579.439.173