Kredi faizleri düştü konut satışı arttı

Merkez Bankası'nın politika faizini 6.5 puan indirerek yüzde 46'den yüzde 39.5'e çekmesi konut kredilerine de yansıdı. Peki konut kredileri yüzde kaç düştü? Ortalama aylık ödeme miktarı ne? Konut kredi faizlerindeki düşüş devam eder mi? Tüm soruların yanıtı CNN TÜRK ekibinden Ceren Meriç'in haberinde.

Merkez Bankası, faizini 6.5 puan indirerek yüzde 46'den yüzde 39.5 ile son iki yılın en düşük seviyesine çekti. Karar, bankaların kredilerine de yansımaya başladı. Konut kredisinde yıllık faiz yüzde 37.91 ile iki yılın en düşük seviyesine indi.

Ekonomist Muhammet Bayram konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Hatırlarsanız yüksek politika faizi varken herkes evlerini sattı, mevduat faizine parayı koydu. Çünkü o kadarlık değerdeki bir evin aylık kira getirisi mevduat faizden daha düşüktü. Kiranız 10 bin lira ama politika faizi %50 iken net %45. Yani 45 bin lira mevduat faizinden para alabiliyordunuz. O yüzden çoğu kişi yatırım fırsatı olarak bunu görüp evlerini sattı, parasını faize yatırdı. Şimdi durum tersine dönmeye başladı diyebiliriz” dedi.

Konut kredisinde bileşik faiz haziran ayı ortasında yüzde 48'li seviyelere yükselmiş, aylık faiz ise yine bu dönemde yüzde 4'lere ulaşmıştı. Bazı bankalar bu ay başında başladıkları kampanyalarla konut kredisinde aylık faizi yüzde 2.6'ya çekti. Peki 1 milyon lira konut kredisi çeken bir kişi, toplamda ne kadar ödeyecek?

Muhammet Bayram bu soruya, “Önceden 1.000.000 liralık bir konut kredisine başvurursanız 60 ay vadede 2.652.000 liralık bir toplam geri ödeminiz vardı. 1.652.000 lira daha faiz ödüyordunuz. Bu gerçekten çok fahişti. Yani aslında kısa bir zaman olmasına rağmen aradaki fark 667.000 lira. Yani şu anda Haziran 2023'e göre şu anda vatandaş eğer 1.000.000.000'luk bir ev kredi çekerse 5 yıl vadede 667.000 lira karı var” şeklinde yanıt verdi.

Kredi faizlerindeki düşüş satışlara da yansıdı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı verilere göre eylülde 150 bin bin 657 ile tüm zamanların en yüksek eylül ayı konut satışı gerçekleştirildi.

Bayram, “Mutlaka düşecek. Bu kredi faizleri. Bu sene sonu %35 %36'ya gerilecek beklentimiz. Gelecek sene de %25'lere kadar gerilecek. Yani hal böyle olunca kredi faizlerinde hızlı bir düşme devam ediyor. O yüzden diyoruz yani ihtiyaçsa alınmalı ama yatırımsa biraz daha beklenmeli” ifadelerini kullandı.

İLGİLİ HABER

EKONOMİ

SON DAKİKA HABERİ: Borsa günü yükselişle tamamladı

Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Sorumluluk Beyanı