SON DAKİKA
Başvurular ne zaman? Detaylar netleşmeye başladı: Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyası!
Hükümetin bu yıl içinde hayata geçireceğini duyurduğu “Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi” için hazırlıklar hız kazandı. Yıl sonunda başlatılması planlanan projeye ilişkin ayrıntılar kamuoyu ile paylaşılmaya başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, hafta sonu yaptığı açıklamada kampanyanın kapsamına dair önemli bilgiler verdi. Bakan Kurum, dev sosyal konut hamlesinde bazı gruplara öncelikli kontenjan ayrılacağını belirterek, dar gelirli vatandaşların yanı sıra belirli kesimlerin de projeden öncelikli olarak yararlanacağını ifade etti. Fiyatlar ne olacak? Ev tipleri nasıl olacak? Başvurular ne zaman alınır? Kampanyaya dair merak edilen detaylar...
Kampanya açıklandığı zaman bir başvuru süreci belirlenecek. Kısmen de çok düşük miktarda başvuru bedeli olacak. Ben bu bedelin 5-10 bin TL arasında olabileceğini düşünüyorum. Genel anlamda bu tür kampanyalara baktığımızda, daha öncekileri de baz aldığımızda %10 peşinat ve 240 ay vade öngörülüyor. Ben 500 bin sosyal konut projesinin uzun vadeli bir ödeme planı olacağını öngörüyorum.
TAKSİTLER NASIL BELİRLENECEK?
Tüketicilerin ocak ve temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre taksitlerinde artışlar olacak. Taksit ödemeleri teslimden sonra başlıyor. Artışlar da hangi ay teslim edildiyse ocak ya da temmuz ayında gerçekleşiyor.
GELİR DETAYI!
Bedellere baktığımızda daha önce 250 bin sosyal konut projesi için yaklaşık 3 asgari ücretlik hanehalkı gelir sınırı belirlenmişti. Ben bunun korunabileceğini düşünüyorum. Rakamsal açıdan baktığımızda tahmini olarak 65-70 bin TL civarında hanehalkı gelirinin kontrol edileceğini söyleyebilirim. Bu net bir durum değil. Gıda, yol, ikramiye, aylık ek gelirler varsa bunlar da gelir kalemine dahil ediliyor. Kişiler evli ise eşin gelir durumu dikkate alınıyor. Eşi çalışmıyorsa çalışmadığına dair SGK’dan yazı isteniyor. Yazıların tarihleri kura tarihi zamanı diyebiliriz.
Ben böyle bir kampanya için açıklanacak başvuru sayısının 10 katına yakın bir başvuru olacağını tahmin ediyorum. 500 bin sosyal konut projesi düşünülüyorsa 5 milyona yakın başvuru olabileceğini düşünüyorum. Engelli kategorisi için engelli bireyin kimliği ve en az %40 engelli olduğuna dair belge isteniyor. Emekli ise SGK’dan emekli olduğuna dair kimlik kartı isteniyor. 250 bin sosyal konut projesine baktığımızda son 3 yıldır o ilin ikametiyle ilgili kriterler söz konusu. İkamet süresi 3 yıla kadar da çıkabilir.
TOKİ KONUTU DEVREDİLEBİLİYOR MU?
Bu gayrimenkullerin devirle ilgili yasakları var, devredilemiyor ama kampanyadan peşin ödeme indirimleri yapılarak, peşin ödeme alternatifleriyle sınırlamaların kalktığını görüyoruz.
EVİN METREKARESİ VE FİYATI NE OLUR?
Rakamlarla ilgili çok net bir bilgi vermek mümkün değil. Bu noktada inşaat brüt metrekare fiyatının 35 bin TL olabileceğini öngörüyorum. 2+1 konut için metrekare beklentimiz brüt 85 metrekare, net 67 metrekare seviyesidir. 3+1 daireler için brüt 120 metrekare, net 100 metrekare seviyesinde olabilir. Brütü 85 metrekare olan bir dairenin fiyatı 2 milyon 975 bin TL dolaylarında olabilir. Ancak burada rakam sözleşme tarihinde tekrar belirlenecektir. Yani kişiler diyelim ki kasımda kuraya başvurdu. 2027 yılı Mart ayında sözleşmeye çağırdılar o zaman evin bedeli daha yüksek olacak. Çünkü rakamı maliyete göre güncelliyorlar.”