İşte 2026'da İstanbul'un konut trendi! Hangi bölgelere hangi koşullarda yatırım yapılır?

Megakent İstanbul’da konut talebi hız kesmiyor. Kimileri barınma ihtiyacı için, kimileri ise yatırım amacıyla konut arayışında. Peki 2026 yılında konut trendleri nasıl şekillenecek? Hangi ilçeler daha fazla talep görecek? Detaylar haberimizde…

Kampanyalar, deprem kaygısı, yatırım derken İstanbul'da konuta talep her geçen gün daha da artıyor. TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde ekim ayında 164.306 konut satıldı ve bu sayı 2025'in en yüksek aylık satışı oldu. Gayrimenkul sektörü 2025 yılında hareketli geçti, hatta rekor bile kırdı. Gözler şimdi yeni yıla çevrilmiş durumda.

YENİ YILDA HANGİ BÖLGELERDE YATIRIM YAPILACAK?

İstanbul'un yeni yıldaki trendi kentsel dönüşüm olacak diyen Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, “Kentsel dönüşüme girmek üzere olan dairelerin düşük bedellerde satıldığı ilçeler, daha alt segmentte daire alacak insanların mutlaka uğrak adresleri olacak” ifadelerini kullandı.

O adresler ise Bağcılar, Güngören, Bahçelievler, Zeytinburnu gibi ilçeler.

''ARNAVUTKÖY-BAŞAKŞEHİR HATTI DEĞERLENECEK''

Selvi, “Kentsel dönüşüm fırsatları sadece burada değil, özellikle Bakırköy gibi lüks segmentteki ilçelerde de var. Daire fiyatları biraz daha yüksek olsa da devletin verdiği kentsel dönüşüm destekleriyle birlikte burada yapılacak yatırım, kısa vadede kentsel dönüşüm sonrasında sıfır dairede bir gelişim sağlar” dedi.

2026 yılında küçük olduğu halde yüksek kira getiren dairelere yatırımın devam edeceği düşünülüyor.

Olcay Selvi, “Buralarda da yatırım aynı şekilde devam edecektir. Bu ilçeler Beylikdüzü gibi kira getirisi açısından önemli olan kısmıyla öne çıkacak. İlerleyen dönemde ise Arnavutköy-Başakşehir hattı çok daha gelişime açık olarak görülebilir” şeklinde anlattı.

Lüks segmente giren Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz, Kadıköy gibi ilçelerin 2026 yılının gözdesi olması bekleniyor.

İLGİLİ HABER

Finans

Altın alım-satımında yeni dönem: Nakit devri kapanıyor!

Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Sorumluluk Beyanı