5 yılda 10 kat artış! Konut fiyatlarında büyük sıçrama

Son beş yılda konut fiyatlarında rekor seviyede artış yaşandı. 2021 yılında 100 metrekarelik bir evin ortalama değeri 500 bin TL’nin altındayken, bugün bu rakam 5 milyon TL’ye yaklaştı. İşte fiyatlardaki çarpıcı değişim ve uzmanların değerlendirmeleri...

500 BİN TL'LİK EV 5 YILDA 5 MİLYON TL OLDU

Konut fiyatlarındaki asıl sıçrama 2022 yılında yaşandı. Artan inşaat maliyetleriyle birlikte 500 bin TL’ye satılan evler bir anda 1 milyon 400 bin TL’ye fırladı. Bir yıl sonra aynı evin fiyatı yüzde 100 artarak 2 milyon 800 bin TL’ye ulaştı. 2024’te bu rakam 3 milyon 700 bin TL’ye çıktı. Bugün ise aynı ev yaklaşık 5 milyon TL’den alıcı buluyor.

Gayrimenkul Uzmanı Neda Yağlı, “500 bin liraya aldığımız konutlar, bugün 5 milyon liranın üzerinde rakamlara satılıyor” dedi.

Bir diğer Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı ise, “Artık o günkü evin fiyatıyla bugün bir evin peşinatı bile ödenemiyor” ifadelerini kullandı.

METREKARE FİYATI 10 KAT ARTTI!

Metrekare birim fiyatlarında da benzer bir artış söz konusu. 2021’de ortalama 4 bin 895 TL olan metrekare fiyatı, bugün 42 bin 557 TL’ye yükseldi.

Neda Yağlı, “Bu durum aslında dolar artışı karşısında hâlâ güvenli bir yatırım aracı olduğunu bize gösteriyor” dedi.

Şerif Varlı ise önümüzdeki döneme dair beklentilerini şöyle aktardı:

“Önümüzdeki günlerde faizler düşmeye devam edecek. Faizlerin optimum seviyeye gelmesiyle satış patlaması yaşanmasını bekliyoruz. Bununla birlikte kiralar her geçen gün artıyor. Artık evlerin satış fiyatını kiraya oranladığımızda neredeyse 10 yıla varan geri dönüş oranları görmeye başladık. Bu da yatırımcının iştahını çok sıcak tutuyor.”

İLGİLİ HABER

FİNANS

Altın piyasasında şok! 12 yılın en sert gerilemesi yaşandı

Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Sorumluluk Beyanı