Türkiye’de gayrimenkul satışlarında rekor yıl: Konut ve arsa yarışı

Türkiye’de gayrimenkul piyasası 2025 yılında güçlü bir performans sergilerken, arsa, tarla ve iş yeri gibi konut dışı taşınmazlara yönelik talep de yüksek seviyesini korudu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, konut dışı gayrimenkul satışları geçen yıl bir önceki yıla göre yüzde 3,5 artarak 1 milyon 644 bin 84 adede ulaştı.

2025 yılında konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam gayrimenkul satışları yüzde 8,7 artışla 3 milyon 332 bin 994’e çıktı. Bu rakam Türkiye’de şimdiye kadar kaydedilen en yüksek yıllık satış verisi olarak kayıtlara geçti.

KONUT DIŞI SATIŞLAR GÜCÜNÜ KORUDU

Arsa ve tarlaların ağırlıklı olduğu konut dışı satışlar, yatırımcıların alternatif arayışını sürdürdüğünü gösterdi. 2022 yılında görülen 1 milyon 748 bin 578 adetlik rekor seviyenin altında kalınsa da, 2025 verisi tüm zamanların üçüncü en yüksek sonucu olarak öne çıktı.

KONUT YENİDEN ÖNE ÇIKTI

Geçen yıl toplam satışların yüzde 50,7’sini konutlar oluşturdu. Böylece son 5 yıl içinde ilk kez konut satışlarının toplam payı yüzde 50’nin üzerine çıktı. Konut satışları da yıllık bazda yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 adede yükseldi.

PANDEMİ SONRASI TREND DEĞİŞTİ

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, pandemi döneminde arsa ve araziye yönelen yatırımcı ilgisinin yeniden konuta kaymaya başladığını belirtti. Akdoğan’a göre özellikle kredi maliyetlerinin yüksek seyretmesi ticari gayrimenkul satışlarında yavaşlamaya neden olurken, konut piyasası daha güçlü bir performans gösteriyor.

İSTANBUL ÇEVRESİ ARSA TALEBİNDE ÖNE ÇIKIYOR

Uzmanlar, arsa ve tarla tarafında İstanbul’a yakın bölgelerin canlılığını koruduğunu ifade ediyor. Balıkesir, Çanakkale, Yalova, Tekirdağ, Kocaeli ve Sakarya gibi iller yatırımcıların en yoğun ilgi gösterdiği bölgeler arasında yer alıyor.

2026 İÇİN BEKLENTİLER

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, arsa ve tarla yatırımının küçük yatırımcı için enflasyona karşı bir koruma aracı olmaya devam ettiğini söyledi. Şahin, 2026 yılında konut dışı gayrimenkul satışlarının 1,65 ile 1,7 milyon adet bandında gerçekleşmesini beklediklerini ifade etti.

SON 5 YILIN TABLOSU

Verilere göre 2020’den bu yana gayrimenkul satışları genel olarak yükseliş trendinde ilerliyor. 2025 yılı hem toplam satış adedi hem de konut tarafındaki artış oranı açısından dikkat çeken bir yıl olarak öne çıkıyor.

Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Sorumluluk Beyanı