SON DAKİKA
YATIRIMCI PAS GEÇTİ! Ev almayı erteleten 3 neden
Konut piyasasında talep güçlü seyrini korurken, satışlarda ise durağan bir dönem yaşanıyor. Sektör temsilcilerine göre yaz aylarının mevsimsel etkisinin yanı sıra yükselen kredi faizleri, tasarruf tercihleri ve fiyat beklentilerindeki farklılıklar alıcıların satın alma kararını ötelemesine neden oluyor.
Haberin Devamı
2024'ün son çeyreğinde konut kredisi faizlerinde görülen gerilemeyle birlikte oranlar yüzde 2,89 seviyelerine kadar inerken, 2025 yılı boyunca bazı bankalar yüzde 2,69 ile yüzde 2,49 arasında değişen kredi kampanyaları sundu.
Ancak 2026'nın ikinci yarısıyla birlikte faizlerde yeniden yükseliş başladı. Güncel durumda en düşük konut kredisi faiz oranı yaklaşık yüzde 2,80 seviyesinde bulunuyor.
Haberlerimizi Google'da takip edin
Haberin Devamı
Faizlerin yeniden yükselişe geçmesi, daha düşük kredi maliyeti bekleyen tüketicilerin konut alım kararlarını ertelemesine neden oluyor.
Altın fiyatlarındaki beklenti satış kararını etkiliyor
Yüksek kredi maliyetleri nedeniyle peşinatın önem kazandığı süreçte birçok yatırımcı daha önce altın ve dövizde değerlendirdiği birikimlerini konut alımına yönlendirmişti.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Ancak İsrail, ABD ve İran arasında yaşanan gelişmeler sonrasında altın fiyatlarında beklenen yükselişin gerçekleşmemesi, yatırımcıların mevcut birikimlerini bozdurmak yerine beklemeyi tercih etmesine yol açtı.
Gram altının 6 bin liranın altına gerilemesiyle birlikte satış tarafında avantaj oluşmadığı değerlendirilirken, birçok yatırımcının yılın son çeyreğini beklediği ifade ediliyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Fiyat beklentilerindeki fark piyasayı yavaşlatıyor
milliyet.com'dan Duygu Erdoğan'ın haberine göre, Konut piyasasında öne çıkan bir diğer unsur ise alıcı ve satıcı arasındaki fiyat beklentisi farkı olarak gösteriliyor. Özellikle ikinci el konutlarda talep edilen satış fiyatlarının piyasa koşullarının üzerinde kalması, alıcıların karar sürecini uzatıyor.
Reel fiyat artışlarının sınırlı kalmasına rağmen ikinci el konut fiyatlarının birçok bölgede sıfır konutlarla benzer seviyelere ulaşması, tüketicilerin beklemeyi tercih etmesine neden oluyor. Satıcıların geçmiş dönemde oluşan yüksek fiyat algısını korumasına karşın alıcıların daha temkinli ve pazarlık odaklı hareket ettiği belirtiliyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Piyasada beklentiler de etkili oluyor
Sektörde, ekonomik gelişmelerin yanı sıra kamuoyunda oluşan siyasi beklentilerin de karar süreçleri üzerinde etkili olduğu ifade ediliyor.
Belirsizliklerin azalmasına yönelik beklentiler, bazı alıcıların satın alma kararlarını ertelemesine neden olan faktörler arasında gösteriliyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Gözler yılın son çeyreğine çevrildi
Sektör temsilcileri, 2026'nın son çeyreğinin konut piyasasının seyri açısından kritik olacağını belirtiyor.
MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, satış temposunun yavaşladığı dönemlerde pazarlık gücünün alıcıya geçtiğini ifade ederek, nakit alıcılar açısından mevcut dönemin fırsatlar barındırabileceğini belirtti.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Taş, faizlerin belirgin şekilde düşmesi halinde ertelenen talebin yeniden piyasaya dönebileceğini, bunun da satışların hızlanmasıyla birlikte fiyatların daha hızlı hareket etmesine neden olabileceğini dile getirdi.
Gayrimenkul Eğitmeni Belgin Benek Yükselen ise yüksek faizler ve fiyat beklentilerindeki ayrışmanın piyasada geçici bir bekleme dönemi oluşturduğunu, buna karşın konut talebinin canlılığını koruduğunu ifade etti.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
