SON DAKİKA
SON DAKİKA | Konut kredisiyle ev almak için ne kadar gelir gerekli? İşte il il hesaplama
Konut fiyatları ve kredi maliyetlerindeki yükseliş, vatandaşların ev sahibi olmasını her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Özellikle yüksek kira bedelleri ve kiracı-ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklar nedeniyle birçok kişi satın alma seçeneğine yöneliyor. Konut fiyatlarında reel gerileme yaşanması ve ilerleyen dönemde yeniden artış beklentisi de satışları destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.
Haberin Devamı
Bankaların genel kabulüne göre, aylık kredi taksitlerinin hane gelirinin yüzde 40’ını aşmaması gerekiyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı ortalama konut fiyatları, BDDK’nın kredi düzenlemeleri ve kamu bankalarında uygulanan en düşük konut kredisi faiz oranları dikkate alınarak hazırlanan hesaplamalarda, en çok konut satışı yapılan 10 il incelendi.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Bu tabloya göre İstanbul’da ortalama bir konut satın alabilmek için hane gelirinin en az 383 bin 650 TL olması gerekiyor.
Ankara’da Gelir Şartı 273 Bin TL’yi Aşıyor
Hürriyet.com'dan Gülistan ALAGÖZ'ün haberine göre, Başkent Ankara’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 4 milyon 410 bin TL olarak hesaplandı. Bu tutardaki evler için yüzde 90’a kadar kredi kullanılabiliyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Haberin Devamı
5 Milyon TL’yi Geçen Konutlarda Kredi Oranı Düşüyor
İzmir’de 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 5 milyon 251 bin TL seviyesinde bulunuyor. Konut değeri 5 milyon TL’yi aştığı için kredi oranı yüzde 80 ile sınırlandırılıyor. Bu nedenle yaklaşık 1 milyon 50 bin TL peşinat gerekiyor.
Kalan tutar için kullanılan krediyle birlikte aylık ödeme 115 bin 987 TL’ye çıkarken, gerekli minimum hane geliri 289 bin 967 TL olarak hesaplanıyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Antalya’da ise ortalama konut fiyatı 5 milyon 445 bin TL seviyesinde yer alıyor. Yüzde 20 peşinat sonrası kullanılan kredi için aylık taksit 120 bin 272 TL’ye ulaşıyor. Bu rakam, minimum 300 bin 680 TL hane gelirine ihtiyaç olduğunu gösteriyor.
Mersin ve Bursa’da da Yüksek Gelir Gerekiyor
Mersin’de 100 metrekarelik bir evin ortalama satış fiyatı yaklaşık 3 milyon 700 bin TL seviyesinde bulunuyor. Yüzde 10 peşinatla kullanılan kredi sonucunda aylık ödeme 91 bin 944 TL olurken, gerekli hane gelirinin 229 bin 860 TL olduğu hesaplanıyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Bursa’da ortalama konut fiyatı 3 milyon 930 bin TL seviyesinde. Aynı faiz ve vade oranlarıyla aylık kredi taksiti 97 bin 659 TL’ye ulaşırken, bankaların beklediği minimum gelir seviyesi 244 bin 147 TL olarak öne çıkıyor.
Kocaeli ve Tekirdağ’da Gelir Barajı 240 Bin TL’nin Üzerinde
Kocaeli’nde 100 metrekarelik konutların ortalama fiyatı 4 milyon 235 bin TL seviyesinde bulunuyor. Kullanılan kredi sonrası aylık ödeme 105 bin 238 TL olurken, gerekli minimum gelir 263 bin 95 TL olarak hesaplanıyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Tekirdağ’da ise yaklaşık 3 milyon 900 bin TL değerindeki bir konut için aylık kredi ödemesi 96 bin 914 TL’ye ulaşıyor. Bu durumda gerekli hane gelirinin en az 242 bin 285 TL olması gerekiyor.
En Düşük Ortalama Gaziantep’te
İncelenen iller arasında en düşük ortalama konut fiyatı Gaziantep’te görüldü. Kentte 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 3 milyon 120 bin TL seviyesinde bulunuyor.
Haberin Devamı
Haberin Devamı
Kullanılan kredi sonrası aylık ödeme 77 bin 531 TL olurken, gerekli minimum gelir 193 bin 827 TL olarak hesaplandı.
Konya’da ise ortalama konut fiyatı 3 milyon 485 bin TL seviyesinde yer alıyor. Bu tutardaki bir ev için çekilen kredinin aylık geri ödemesi 86 bin 601 TL olurken, gerekli hane geliri 216 bin 502 TL’ye ulaşıyor.