SON DAKİKA HABERİ | SADECE 9 İL KAZANDIRDI! Arazi piyasasında dikkat çeken tablo
Pandemi döneminden sonra yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bağ, bahçe ve tarla vasıflı arazilerde son dönemde dikkat çeken bir yavaşlama yaşanıyor. Yaklaşık beş yılda fiyatların katlanarak arttığı piyasada, son bir yıllık dönemde reel değer kayıpları öne çıkmaya başladı.
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde bağ, bahçe ve tarla niteliğindeki arazilerin ortalama metrekare satış fiyatı Mayıs 2026 itibarıyla 766 liraya ulaştı. Ancak yıllık fiyat artışı yüzde 14,67 seviyesinde kaldı.
Arazi fiyatlarındaki yıllık yükseliş, aynı dönemde yüzde 32,37 olarak gerçekleşen tüketici enflasyonunun altında kaldı.
Böylece nominal olarak fiyatlar yükselse de yatırımcıların önemli bir bölümü reel anlamda değer kaybıyla karşı karşıya kaldı.
Pandemi sonrasında hızla yükselen arazi piyasasında son bir yılda görülen bu tablo, konut sektöründe gözlenen reel fiyat düşüşlerinin arazi tarafında da etkisini göstermeye başladığına işaret ediyor.
Türkiye genelinde yalnızca 9 ilde arazi fiyatlarındaki yıllık artış oranı enflasyonun üzerine çıktı. Bu şehirler yatırımcısına reel getiri sağlayan bölgeler olarak öne çıktı.
Arazi fiyatlarında en yüksek yıllık artış Diyarbakır'da kaydedildi. Kentte metrekare fiyatı 1.861 liraya yükselirken yıllık değer artışı yüzde 69,34 olarak gerçekleşti.
Kırşehir ise yüzde 61,62'lik yükselişle ikinci sırada yer aldı. Şehirde ortalama metrekare fiyatı 299 lira olarak ölçüldü.
Enflasyonun üzerinde getiri sağlayan şehirler arasında Hakkâri, Bingöl, Uşak, Şanlıurfa, Muş, Şırnak ve Trabzon da yer aldı.
Hakkâri'de yıllık fiyat artışı yüzde 47,75 olurken, Bingöl'de yüzde 45,81, Uşak'ta yüzde 39,86, Şanlıurfa'da yüzde 37,27 olarak kaydedildi.
Muş'ta arazi fiyatları yüzde 36,47 yükselirken, Şırnak'ta yüzde 34,12 ve Trabzon'da yüzde 32,70 artış gösterdi.
türkiyegazetesinde yer alan habere göre, İstanbul, Ankara ve İzmir'de arazi fiyatları artmaya devam etse de yıllık yükseliş oranları enflasyonun altında kaldı.
Son bir yılda İstanbul'da arazi fiyatları yüzde 20,38 artış gösterirken, Ankara'da artış oranı yüzde 8,04 oldu. İzmir'de ise fiyatlar yüzde 12,61 yükseldi.
Böylece üç büyükşehirde de arazi yatırımının yıllık getirisi enflasyon karşısında negatif bölgede kaldı.
Sektör temsilcileri, arazinin düzenli gelir sağlayan bir yatırım aracı olmaması ve nakde dönüşüm sürecinin uzun olmasının yatırımcı tercihlerini etkilediğini belirtiyor.
Yüksek faiz ortamı ve altın fiyatlarında yaşanan güçlü yükselişlerin yatırımcıların farklı araçlara yönelmesine neden olduğu ifade edilirken, arazi piyasasında talebin önceki yıllara göre daha sınırlı kaldığı değerlendiriliyor.
Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Sorumluluk Beyanı
