SON DAKİKA HABERİ | Miras hukukunda yeni adım! Taşınmaz satışında önemli değişiklik

Miras paylaşımında yaşanan anlaşmazlıkların azaltılması amacıyla hazırlanan yeni düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunuldu. 12'nci Yargı Paketi kapsamında yer alan değişiklikle, miras kalan taşınmazların satış sürecinde mirasçılara öncelik tanınacak. Ayrıca kötü niyetli girişimlerin önüne geçmek amacıyla teminat ve idari para cezası uygulaması getirilecek.

Haberin Devamı

/

Miras kalan ev, arsa ve benzeri taşınmazların paylaşımı, aile bireyleri arasında uzun süren hukuki ihtilaflara neden olabiliyor.

/

Taraflar arasında uzlaşma sağlanamadığında konu mahkemeye taşınırken, davaların sonuçlanması yıllar sürebiliyor.

Haberin Devamı

/

Bu süreç hem mirasçıların taşınmazdan yararlanmasını geciktiriyor hem de aile içindeki anlaşmazlıkları büyütebiliyor.

Ortaklığın giderilmesi davalarında mevcut uygulama

/

Bugünkü uygulamada mirasçılardan biri taşınmazın satılmasını isterken diğerlerinin buna onay vermemesi halinde Sulh Hukuk Mahkemesi'nde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılabiliyor.

Haberin Devamı

/

Mahkeme, taşınmazın aynen paylaşılmasının mümkün olmadığı durumlarda satış kararı vererek elde edilen gelirin mirasçılar arasında paylaştırılmasına hükmedebiliyor.

İlk açık artırma yalnızca mirasçılar arasında yapılacak

/

TBMM'ye sunulan düzenlemeyle birlikte miras kalan taşınmazların satışında ilk açık artırma sadece mirasçılar arasında gerçekleştirilecek.

Haberin Devamı

/

Amaç, aileye ait taşınmazların öncelikle mirasçılar tarafından satın alınabilmesini sağlamak ve taşınmazların düşük bedellerle üçüncü kişilere geçmesini önlemek.

/

İlk satışta belirlenen muhammen bedel ve satış giderlerini karşılayan bir mirasçı bulunması halinde taşınmaz mirasçılardan birine devredilecek.

Haberin Devamı

/

İlk aşamada alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci satış herkesin katılımına açık şekilde yapılacak.

Kötü niyetli tekliflere teminat şartı

/

Yeni düzenleme kapsamında satış sürecini uzatmaya yönelik kötü niyetli tekliflerin önüne geçilmesi de hedefleniyor.

Haberin Devamı

/

Buna göre ihaleye teklif veren mirasçının teklif ettiği tutarın yüzde 10'u oranında teminat yatırması gerekecek.

/

Ayrıca, teklif veren kişinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde teklif tutarının yüzde 5'i oranında idari para cezası uygulanabilecek.

Haberin Devamı

/

Böylece keyfi tekliflerin ve satış sürecini geciktirmeye yönelik girişimlerin azaltılması amaçlanıyor.

Düzenlemenin hedefi

/

Yeni sistemle miras yoluyla kalan taşınmazların öncelikle aile içinde korunması, mirasçıların haklarının güvence altına alınması ve satış süreçlerinde yaşanan suistimallerin önlenmesi hedefleniyor.

SON DAKİKA HABERİ | Miras hukukunda yeni adım! Taşınmaz satışında önemli değişiklik

Haberlerimizi Google'da takip edin

0530 918 69 18