SON DAKİKA HABERİ | İstanbul'da ucuz kiralık konut dönemi başlıyor! Kimler başvurabilecek? İşte merak edilen o tarihler...

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın eylül ayında İstanbul'da başlayacağını duyurduğu kiralık sosyal konut projesinde hazırlıklar sürüyor. TOKİ tarafından hayata geçirilecek proje kapsamında ilk etapta 15 bin konut kiraya verilecek. Hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek ve konutlarda üç yıl süreyle oturulabilecek.Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından uygulanacak kiralık sosyal konut modeliyle, yüksek kira artışlarının dengelenmesi ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişiminin kolaylaştırılması hedefleniyor. Cumhurbaşkanı Erdoğan, Haliç Kongre Merkezi'nde partisinin İl Danışma Meclisi programında yaptığı açıklamada projenin eylül ayında başlayacağını duyurdu. İlk etapta İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşlara sunulması planlanıyor. Başvuru şartları, gelir kriterleri, kontenjan oranları ve kesin kira tutarlarına ilişkin uygulama esaslarının önümüzdeki haftalarda TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Projeye yapılacak başvuruların ardından kiralık sosyal konutlardan yararlanacak vatandaşlar noter huzurunda gerçekleştirilecek kura yöntemiyle belirlenecek. Kurada hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak. Konutların bölgedeki piyasa rayiçlerinin altında kiraya verilmesi planlanıyor. Cumhurbaşkanı Erdoğan, hak sahipliği sürecine ilişkin yaptığı açıklamada taleplerin toplanacağını ve hak sahiplerinin adil ve şeffaf şekilde noter huzurunda yapılacak kura sonucunda belirleneceğini ifade etmişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakalarında toplam 15 bin kiralık konut projesinin başlatılacağını açıklamıştı. Kurum, ilk kiralık sosyal konut projelerinde teslimlerin 2026 yılı eylül ayında yapılacağını belirtmişti. Konutlar TOKİ tarafından inşa edilecek. Projeye ilişkin resmi duyurunun ardından talepler toplanacak ve gerçekleştirilecek kura sonucunda hak sahipleri belirlenecek. Kiralık sosyal konut projesinde farklı gruplar için özel kontenjanların oluşturulması planlanıyor. Alt gelir grubunda bulunanlar ve sosyal yardım alan vatandaşların yanı sıra kentsel dönüşüm kapsamına giren veya dönüşüme girmek isteyen ve kiralık konut bulmakta güçlük yaşayan vatandaşlar için kontenjan ayrılacak. Memurlar, emekliler ve engelli vatandaşların da özel kontenjanlardan yararlanması planlanıyor. Kontenjanların dağılımı ile ayrıntılı başvuru takviminin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor. Projeye, üzerine kayıtlı herhangi bir konutu bulunmayan ve belirlenecek hane geliri sınırını aşmayan vatandaşların başvurması öngörülüyor. Memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm nedeniyle konutlarını boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri için de kontenjan ayrılması planlanıyor. Başvuru şartlarının tamamı TOKİ'nin açıklayacağı uygulama esaslarının ardından kesinleşecek. sabah.com'dan Seda Tabak'ın haberine göre, Hak sahiplerinin belirlenmesinde hane halkı geliri gibi ekonomik kriterlerin yanı sıra belirli bir süre İstanbul'da ikamet etmiş olma şartının da dikkate alınması planlanıyor. Gelir sınırı, ikamet süresi ve diğer ayrıntılı başvuru kriterlerinin yapılacak resmi duyuruyla netleşmesi bekleniyor. Proje kapsamında farklı büyüklüklerde konutların vatandaşlara sunulması planlanıyor. Kiralık sosyal konutların 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşması öngörülüyor. Konutların mülkiyeti devlette kalacak. Hak sahipleri ev sahibi olmayacak ve TOKİ'nin kiracısı olarak konutlardan belirlenen süre boyunca yararlanabilecek. Kurada hak sahibi olan vatandaşlar sosyal konutlarda üç yıl boyunca oturabilecek. Üç yıllık kiralama döneminin tamamlanmasının ardından mevcut kiracıların konuttan ayrılması öngörülüyor. Boşalan konutlar gerekli bakım işlemlerinin yapılmasının ardından yeni hak sahiplerine tahsis edilecek. Bu sistemle aynı konutların üç yıllık dönemler halinde farklı ihtiyaç sahiplerine kiralanması planlanıyor. Projenin en fazla merak edilen konularından biri de vatandaşların ödeyeceği kira tutarı oldu. Kiralık sosyal konutlarda kesin kira bedelleri henüz açıklanmadı. Konutların bulunduğu bölgedeki piyasa rayiçlerinin yaklaşık yarısı veya bunun altında bir bedelle kiraya verilmesi planlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum daha önce yaptığı açıklamada, bölgedeki kira bedelinin 30 bin lira olması durumunda sosyal konut kirasının bunun yarısı veya yarısının da altında hesaplanabileceğini belirtmişti. Kurum, vatandaşların uygun şartlarla konutlarda üç yıl oturacağını, sürenin sonunda ise konutların başka ihtiyaç sahiplerine tahsis edileceğini ifade etmişti. Yeni modelde konutların mülkiyeti TOKİ'de kalacak. Kurada hak kazanan vatandaşlar TOKİ ile sözleşme imzalayarak kiracı statüsünde konutlara yerleşecek. Üç yıllık sürenin uzatılmaması ve sürenin tamamlanmasının ardından yeni başvurular arasından belirlenecek ihtiyaç sahiplerinin konutlara yerleştirilmesi planlanıyor. Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ tarafından yürütülen Ev Sahibi Türkiye ve Yüzyılın Konut Projesi kapsamında geliştirilen uygulamalardan biri olacak.Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilmesi hedeflenirken, ilk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.Kiralık sosyal konut modelinin ilk uygulaması ise İstanbul'da gerçekleştirilecek. İstanbul'dan elde edilecek sonuçlara göre sistemin İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi büyükşehirlerde de kentlerin ihtiyaçları doğrultusunda uygulanması bekleniyor.