SON DAKİKA HABERİ | Ev sahibi olamayanlara büyük fırsat! 5 maddede kiralık konut
Türkiye’de 500 bin sosyal konut için hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından, konut politikalarında yeni bir aşamaya geçiliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, dar gelirli vatandaşlara yönelik sosyal kiralık konut modelini devreye almaya hazırlanıyor. Dünyada çeşitli örnekleri bulunan bu sistem, Türkiye’de ilk kez TOKİ aracılığıyla uygulanacak. Yeni model kapsamında devlet, inşa edeceği konutları piyasa fiyatlarının oldukça altında kiraya vererek düşük gelir grubuna barınma desteği sağlayacak.
Kira artışlarının en yoğun hissedildiği şehir olan İstanbul, sosyal kiralık konut projesinin başlangıç noktası olarak belirlendi. Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 15 bin konutun inşa edilmesi planlanıyor.
Projenin yalnızca kira sorununa çözüm sunması değil, aynı zamanda kentsel dönüşüm sürecinde geçici konut ihtiyacını karşılaması da hedefleniyor.
Bakan Murat Kurum’un açıklamalarına göre konutlar şehir merkezine uzak bölgelerde değil, Ataşehir, Başakşehir ve Maltepe gibi merkezi ilçelerde yer alacak.
Böylece vatandaşların ulaşım ve yaşam kalitesi açısından dezavantaj yaşamaması amaçlanıyor.
Sosyal kiralık konut projesinde ilk etapta 2 bin konutun ağustos ayında teslim edilmesi planlanıyor.
Başvuruların ise haziran ve temmuz aylarında başlaması bekleniyor. Tüm 15 bin konutluk projenin 2 ila 3 yıl içinde tamamlanması öngörülüyor.
TOKİ tarafından tamamlanan projeler için başvuru süreci başlatılacak ve talep toplandıktan sonra noter huzurunda kura çekimi yapılacak. Hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile resmi kira sözleşmesi imzalayacak.
Konutlar üç yıllık süreyle kiraya verilecek. Bu süreç boyunca bakım, yönetim ve denetim TOKİ tarafından sağlanacak.
Süre sonunda kiracılar tahliye edilecek, gerekli yenilemeler yapıldıktan sonra daireler yeni hak sahiplerine tahsis edilecek. Böylece daha fazla vatandaşın sistemden yararlanması sağlanacak.
Projeden öncelikli olarak alt gelir grubunda yer alan, konut sahibi olmayan vatandaşlar yararlanabilecek. Gelir kriterleri doğrultusunda başvuru alınacak. Ayrıca memurlar, emekliler, engelliler ve evi kentsel dönüşüme girecek aileler için özel kontenjanlar oluşturulması planlanıyor.
Yeni modelde 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulacak. Kira bedellerinin piyasa rayicinin yaklaşık yarısı seviyesinde, hatta bazı bölgelerde bunun da altında belirlenmesi hedefleniyor. Böylece dar gelirli vatandaşlar yüksek kira baskısından korunacak.
hürriyet.com'dan Gülistan Alagöz'ün haberine göre, Sosyal kiralık konut sistemi ile düşük gelirli ailelerin güvenli ve uygun fiyatlı barınma imkanına erişmesi sağlanacak. Aynı zamanda kira piyasasında arz artışı ile fiyat baskısının azaltılması bekleniyor. Bunun yanında kentsel dönüşüm sürecinde geçici konut sorununun çözülmesiyle dönüşüm projelerinin hızlanması hedefleniyor.
Öte yandan Yüzyılın Konut Projesi kapsamında 81 ilde yapılacak 500 bin sosyal konut için kura süreçleri tamamlandı. İstanbul’da 100 bin konut için hak sahipleri belirlenirken, toplamda yaklaşık 2 milyon vatandaşın güvenli konutlara kavuşması hedefleniyor.
Projede yüzde 10 peşinat ve 20 yıl vade seçeneği sunuluyor. İstanbul’da konut fiyatları 1 milyon 950 bin TL’den başlarken, Anadolu illerinde başlangıç fiyatı 1 milyon 800 bin TL seviyesinde bulunuyor.
