KONUT KREDİSİ 2025 | Ev alacaklara müjde... Konut kredilerinde ilk indirim geldi! Faizler daha da düşer mi?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini 300 baz puan düşürerek %43’e çekmesinin ardından kredilerde beklenen ilk indirim konut tarafında gerçekleşti. Yüksek faiz oranları nedeniyle durgunluk yaşayan konut piyasasında kamu bankasının yaptığı hamle, sektörde hareketlilik beklentisini artırdı.
TCMB geçtiğimiz hafta politika faizini %46’dan %43 seviyesine indirdi. Karar öncesinde bankalarda konut kredisi faizleri genellikle %3 ve üzerinde seyrediyordu.
Bir özel banka faiz oranını %2,89’a çekerken, Merkez Bankası’nın kararı sonrasında bir kamu bankasından %2,69 faiz oranıyla ilk indirim haberi geldi.
Kamu bankasının başlattığı kampanyadan yararlanmak için bazı ek koşullar bulunuyor:
*Banka kartı, KMH veya talimat ürünlerine sahip olmak veya yeni başvuruda bulunmak
*BES, AZG, konut sigortası, KASKO, eşya sigortası ürünlerinden en az 4 tanesine sahip olmak veya başvurmak
*Bu koşulları sağlayan müşteriler %2,69 faiz oranıyla konut kredisi kullanabilecek.
milliyet.com.tr'ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kamu bankalarının faiz indiriminde öncü rol oynadığını belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“Merkez Bankası’nın önümüzdeki dört faiz toplantısıyla birlikte kredi faizlerinde düşüş biraz daha hızlanabilir. Özellikle ilk defa ev alacak kişiler için daha makul faiz oranlarına ihtiyaç var.”
“Bu oran, normal şartlarda önümüzdeki 2-3 aylık dönemde görmeyi beklediğimiz seviyelerdir. Kamu bankalarının bu adımı özel bankaları da etkileyebilir. Bankalar arasındaki rekabet, faiz düşüş sürecini hızlandırabilir.”
Ancak uzman, özel bankalarda faiz indiriminin kamu bankalarına göre daha yavaş ilerleyebileceğini ifade etti.
Özelmacıklı, kredi limitleriyle ilgili şu uyarıda bulundu:“Kamu bankalarında faiz indirimi yapılsa bile kredi limitleri düşük tutuluyor. Bu durum, konut almak isteyen vatandaşların krediye erişimini zorlaştırabiliyor. Limitlerin daha işlevsel bir şekilde artırılması gerekiyor.”
