KENTSEL DÖNÜŞÜM HİBE KREDİ DESTEĞİ 2026: Kentsel dönüşüm desteği ne kadar? Ne kadar hibe ve kredi?
Kentsel dönüşüm desteği 2026, kentsel dönüşüm hibesi, kentsel dönüşüm kredisi başlıkları deprem riskine karşı konutlarını yenilemek isteyen vatandaşlar tarafından yoğun şekilde araştırılıyor. Riskli yapıların yıkılarak daha güvenli ve dayanıklı binaların inşa edilmesini amaçlayan kentsel dönüşüm sürecinde, devlet tarafından sağlanan hibe, kredi ve kira yardımları önemli bir destek mekanizması oluşturuyor. Özellikle ekonomik yükü azaltmayı hedefleyen destekler sayesinde hak sahipleri, eski yapılarını yenilerken finansman açısından daha güçlü hareket edebiliyor. Bu nedenle dönüşüm kapsamına giren bina sahipleri, güncel destek tutarlarını, başvuru şartlarını ve süreç içinde yararlanabilecekleri teşvikleri yakından takip ediyor.
Kentsel dönüşüm hibe desteği ne kadar, kentsel dönüşüm kredi desteği, riskli yapı dönüşümü araştırmaları artarken, süreç yalnızca bina yıkımı ve yeniden yapımıyla sınırlı kalmıyor. Riskli yapı tespitinin ardından başlayan dönüşüm sürecinde hak sahipleri teknik inceleme, proje hazırlığı, tahliye, yıkım ve yeniden inşa aşamalarından geçiyor. Bu süreçte sunulan hibe ve uygun koşullu kredi imkanları, vatandaşların yeni ve güvenli konutlara ulaşmasını kolaylaştırırken, kira yardımları da geçici barınma ihtiyacının karşılanmasına katkı sağlıyor. Deprem gerçeğinin yeniden gündeme geldiği dönemde kentsel dönüşüm destekleri, hem bireysel güvenlik hem de şehirlerin yapı stokunun yenilenmesi açısından kritik önem taşıyor.
Türkiye'de deprem riskine karşı yapı stokunun yenilenmesini hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen "Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul'daki riskli yapı sahiplerine önemli finansman destekleri sunuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda yürütülen kampanya kapsamında vatandaşlara konut ve iş yerlerinin dönüşümü için hibe, kredi ve taşınma desteği veriliyor. Riskli yapı statüsündeki bağımsız bölüm sahipleri, belirlenen şartları sağlamaları halinde kampanyadan yararlanabiliyor.
Kampanya kapsamında konutunu yenilemek isteyen hak sahiplerine 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira tahliye desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin liralık destek sağlanıyor. Böylece riskli yapıların yıkılarak yerlerine daha güvenli ve dayanıklı binaların yapılması hedefleniyor. Sunulan finansman desteği sayesinde vatandaşlar yüklenici firmalarla anlaşarak dönüşüm süreçlerini daha kolay şekilde tamamlayabiliyor.
Kampanya yalnızca konutları değil iş yerlerini de kapsıyor. İş yeri sahiplerine 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği veriliyor. Ayrıca hak sahibinin sahip olduğu diğer iş yerleri için de ek kredi imkanları sunuluyor. Böylece esnaf ve işletmelerin dönüşüm sürecindeki mali yükünün azaltılması amaçlanıyor.
Site veya ada bazındaki büyük dönüşüm projelerinde TOKİ ve Emlak Konut devreye girerek inşaat sürecini üstlenebiliyor. Bu modelde her hak sahibi için 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı toplam maliyetten düşülürken kalan tutar uygun ödeme koşullarıyla uzun vadeye yayılıyor. Böylece vatandaşlar yüksek maliyet baskısı yaşamadan yeni konutlarına kavuşabiliyor.
İstanbul başta olmak üzere belirlenen illerde riskli yapı sahipleri, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında 3 milyon liraya kadar dönüşüm kredisi kullanabiliyor. Krediler ilk yıl geri ödemesiz sunulurken, uzun vadeli ödeme planlarıyla vatandaşların dönüşüm maliyetlerini karşılaması hedefleniyor. Düşük ve orta gelirli aileler, emekliler, engelliler, şehit yakınları ve belirli sosyal gruplar için ek faiz avantajları da bulunuyor.
Riskli yapıdaki bağımsız bölüm dışında başka konutu bulunmayan maliklere, düşük ve orta gelirli hanelere, emeklilere, şehit ailelerine, engelli vatandaşlara ve kadın hane reislerine özel faiz indirimleri sağlanıyor. Ayrıca enerji verimliliği yüksek binalara da ek avantajlar tanınıyor. Birden fazla kriteri karşılayan hak sahipleri, bu indirimlerden birlikte yararlanabiliyor.
İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde uygulanıyor. Amaç, riskli yapıların depreme ve iklim değişikliğinin etkilerine karşı daha dayanıklı hale getirilmesi ve vatandaşların güvenli yaşam alanlarına kavuşmasını sağlamak.
Dönüşüm sürecine giren vatandaşlar yalnızca finansman desteği değil, çeşitli vergi ve harç avantajlarından da yararlanabiliyor. Yapı ruhsatı harcı, iskan harcı, tapu harcı, noter harcı ve damga vergisi gibi birçok kalemde indirim veya muafiyet uygulanırken, bazı belediye harçları da alınmıyor. Bu destekler dönüşüm maliyetlerinin düşürülmesine önemli katkı sağlıyor.
Riskli yapıların tahliye edilmesi sürecinde hak sahipleri ve belirli şartları taşıyan kiracılar için kira yardımı ve taşınma desteği de sağlanıyor. Yardım tutarları illere göre değişiklik gösterirken, vatandaşların yeni konutlarına geçiş sürecinde maddi yükünün hafifletilmesi amaçlanıyor. Bu destekler, kentsel dönüşüm sürecinin daha hızlı ve sorunsuz ilerlemesine katkı sunuyor.