Almanya’da konut fiyatları 2025’in üçüncü çeyreğinde artış gösterdi

Almanya Federal İstatistik Ofisi (Destatis) verilerine göre, 2025 yılı üçüncü çeyreğinde konut fiyatları, 2024’ün aynı dönemine kıyasla yıllık bazda yüzde 3,3 artış gösterdi. Bu artış, fiyat yükselişinin üst üste dördüncü çeyreğe taşındığını ortaya koyuyor.

Ülkede bahçeli ev fiyatları ortalama yüzde 3,5 artarken, kırsal bölgelerde artış yüzde 3,2 seviyesinde gerçekleşti. Kentsel bölgelerde ise apartman daireleri için alıcılar yüzde 4,7 daha fazla öderken, büyük şehirlerdeki fiyat artışı yüzde 5 olarak kaydedildi. Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf’ta daire fiyatları yüzde 2,8, bahçeli ev fiyatları ise yüzde 2,7 yükseldi.

FİYATLARDA NORMALLEŞME VE KONUT SIKINTISI

Hauck Aufhauser Lampe Privatbank Başekonomisti Alexander Krüger, Almanya’da 2023-2024 dönemindeki fiyat düşüşlerinin ardından normalleşme yaşandığını belirtti. Krüger, artışın göç nedeniyle kötüleşen konut sıkıntısını yansıttığını ifade ederek, federal hükümetin daha fazla konut inşaatını teşvik etmesi ve bina yönetmeliklerini basitleştirmesi gerektiğini vurguladı.

TARİHSEL PERSPEKTİF

Almanya’da konut fiyatları 2022’nin başından 2024’e kadar yüzde 13 oranında düşüş göstermişti. Son çeyreklerde gözlemlenen artış ise bu düşüş döneminin ardından bir dengeleme ve normalleşme süreci olarak değerlendiriliyor.

Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Sorumluluk Beyanı